ΕΝΦΙΑ για κατοίκους εξωτερικού

Ο ΕΝΦΙΑ είναι ο ετήσιος φόρος για τα ακίνητα στην Ελλάδα και τον πληρώνετε ανεξάρτητα από το πού μένετε. Υπολογίζεται από τα στοιχεία που έχει η ΑΑΔΕ για τα ακίνητά σας, γι’ αυτό ένα λάθος στο Ε9 σημαίνει λάθος φόρο κάθε χρόνο. Ελέγχουμε την εκκαθάριση, διορθώνουμε ό,τι χρειάζεται και σας ενημερώνουμε για τις δόσεις.

Πώς υπολογίζεται

Ο ΕΝΦΙΑ βγαίνει από τα ακίνητα που έχετε σύμφωνα με το Ε9: τοποθεσία, τετραγωνικά, όροφο, παλαιότητα, χρήση και ποσοστό συνιδιοκτησίας. Η ΑΑΔΕ εκδίδει την εκκαθάριση και ο φόρος πληρώνεται σε δόσεις. Δεν χρειάζεται να υποβάλετε εσείς δήλωση ΕΝΦΙΑ· χρειάζεται όμως το Ε9 να είναι σωστό.

Συνηθισμένα λάθη στο Ε9

• λάθος τετραγωνικά ή λάθος ποσοστό συνιδιοκτησίας,
• ακίνητο που πουλήθηκε αλλά εμφανίζεται ακόμη στο όνομά σας,
• κληρονομιά ή γονική παροχή που δεν περάστηκε, ή περάστηκε με λάθος στοιχεία,
• οικόπεδο ή αγροτεμάχιο δηλωμένο με λάθος χαρακτηρισμό,
• ακίνητο που καταχωρίστηκε δύο φορές.

Αν το Ε9 διορθωθεί, εκδίδεται νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ. Εξετάζουμε και αν η διόρθωση αφορά προηγούμενα χρόνια.

Τι κάνουμε

1. Έλεγχος του Ε9 και της εκκαθάρισης με εξουσιοδότηση στο myAADE.
2. Διόρθωση όπου υπάρχει λάθος, με τα απαραίτητα έγγραφα (συμβόλαια, κτηματολόγιο, άδειες).
3. Πρόγραμμα δόσεων και υπενθύμιση πριν από κάθε δόση, αν το θέλετε.
4. Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, όταν χρειάζεται για πώληση ή γονική παροχή.

Τι θα χρειαστούμε από εσάς

• εξουσιοδότηση στο myAADE,
• τα συμβόλαια των ακινήτων ή τα στοιχεία κληρονομιάς,
• ό,τι γνωρίζετε για αλλαγές στα ακίνητα (πώληση, επέκταση, αλλαγή χρήσης).

Δεν σας ζητάμε ποτέ τον κωδικό σας Taxisnet με email ή μήνυμα. Η πρόσβασή μας γίνεται με εξουσιοδότηση στο myAADE, την οποία ανακαλείτε όποτε θέλετε.

Δείτε επίσης

• Φορολογική δήλωση κατοίκου εξωτερικού
• Κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές
• Αγοραπωλησίες ακινήτων