Φορολογικά Golden Visa

Η Golden Visa δίνει άδεια διαμονής στην Ελλάδα με επένδυση, συνήθως σε ακίνητο. Το αίτημα της άδειας το χειρίζεται δικηγόρος· πίσω του όμως υπάρχει ένα ολόκληρο φορολογικό κομμάτι, πριν και μετά την αγορά. Το αναλαμβάνουμε εμείς, στα ελληνικά ή στα αγγλικά.

Πριν από την αγορά

• ΑΦΜ και φορολογικός εκπρόσωπος: χρειάζονται πριν από οποιαδήποτε πληρωμή. Για κατοίκους εκτός ΕΕ και ΕΟΧ ο εκπρόσωπος είναι κατά κανόνα υποχρεωτικός.
• Κόστος της αγοράς: φόρος μεταβίβασης ή ΦΠΑ, και τα υπόλοιπα έξοδα, ώστε να ξέρετε το συνολικό ποσό.
• Προέλευση των χρημάτων: η μεταφορά από το εξωτερικό πρέπει να τεκμηριώνεται σωστά.
• Ελάχιστο ποσό επένδυσης: διαφέρει ανά περιοχή και έχει αλλάξει τα τελευταία χρόνια. Τον έλεγχο κάνει ο δικηγόρος σας· εμείς βεβαιωνόμαστε ότι τα φορολογικά στοιχεία συμφωνούν.

Μετά την αγορά, κάθε χρόνο

• Ε9 και ΕΝΦΙΑ για το ακίνητο.
• Φορολογική δήλωση, όταν υπάρχει υποχρέωση, για παράδειγμα αν το ακίνητο νοικιάζεται.
• Ενοικίαση: το αν και πώς επιτρέπεται να νοικιάσετε ακίνητο Golden Visa εξαρτάται από τους κανόνες του προγράμματος. Για βραχυχρόνια μίσθωση ισχύουν περιορισμοί· το ελέγχουμε πριν από οποιαδήποτε αγγελία.
• Ανανέωση της άδειας: η φορολογική σας εικόνα πρέπει να είναι τακτοποιημένη.

Golden Visa και φορολογική κατοικία

Η άδεια διαμονής από μόνη της δεν σας κάνει φορολογικό κάτοικο Ελλάδας. Αν όμως αρχίσετε να περνάτε εδώ μεγάλο μέρος της χρονιάς, ή μεταφέρετε εδώ το κέντρο της ζωής σας, αυτό μπορεί να αλλάξει. Αν σκέφτεστε να μετακομίσετε, αξίζει να δείτε και τα φορολογικά κίνητρα για όσους μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα.

Τι θα χρειαστούμε

• διαβατήριο και αποδεικτικό διεύθυνσης στη χώρα όπου μένετε,
• τον φορολογικό σας αριθμό (TIN) εκεί,
• τα στοιχεία του ακινήτου και του δικηγόρου σας, για συντονισμό.

Δείτε επίσης

• Φορολογικός εκπρόσωπος
• Αγοραπωλησίες ακινήτων
• ΕΝΦΙΑ για κατοίκους εξωτερικού