Αλλαγή φορολογικής κατοικίας
Τελευταία ενημέρωση: 25 Σεπτεμβρίου 2026
Αν φύγατε από την Ελλάδα αλλά η ΑΑΔΕ σας έχει ακόμη ως φορολογικό κάτοικο Ελλάδας, μπορεί να φορολογείστε εδώ για όλο το εισόδημά σας, και για αυτό που βγάζετε στο εξωτερικό. Η αλλαγή φορολογικής κατοικίας το διορθώνει, και την αναλαμβάνουμε από την αρχή μέχρι το τέλος.
Πότε είστε φορολογικός κάτοικος Ελλάδας
Κατά κανόνα είστε φορολογικός κάτοικος Ελλάδας αν ισχύει κάτι από τα παρακάτω:
- έχετε στην Ελλάδα τη μόνιμη ή κύρια κατοικία σας,
- έχετε εδώ το κέντρο των ζωτικών σας συμφερόντων, δηλαδή οικογένεια, δουλειά ή περιουσία,
- μένετε στην Ελλάδα πάνω από 183 ημέρες σε οποιοδήποτε διάστημα 12 μηνών.
Αν πληροίτε τα κριτήρια και της Ελλάδας και της χώρας όπου μένετε, το ποια χώρα υπερισχύει το κρίνει η Σύμβαση Αποφυγής Διπλής Φορολογίας (ΣΑΔΦ) των δύο χωρών.
Γιατί έχει σημασία
- Ως κάτοικος Ελλάδας φορολογείστε εδώ για το παγκόσμιο εισόδημά σας.
- Ως κάτοικος εξωτερικού φορολογείστε στην Ελλάδα μόνο για το εισόδημα που προέρχεται από την Ελλάδα, για παράδειγμα ενοίκια.
Όσο η αλλαγή δεν έχει δηλωθεί, υπάρχει κίνδυνος να σας ζητηθεί φόρος και στις δύο χώρες ή να χρειαστεί να αποδείξετε αργότερα, με πολύ περισσότερο κόπο, πού ζούσατε.
Πώς γίνεται
- Έλεγχος της περίπτωσής σας σε πρώτη συνάντηση χωρίς χρέωση: πότε φύγατε, τι έχετε ακόμη στην Ελλάδα, πώς έχουν υποβληθεί οι δηλώσεις σας.
- Δικαιολογητικά από τη χώρα όπου μένετε: σας λέμε ακριβώς ποια χρειάζονται και σε ποια μορφή.
- Υποβολή της μεταβολής στην ΑΑΔΕ, με τη νέα διεύθυνση και τη χώρα κατοικίας σας.
- Φορολογικός εκπρόσωπος, όπου χρειάζεται (δείτε ΑΦΜ και κωδικοί Taxisnet από το εξωτερικό).
- Οι επόμενες δηλώσεις υποβάλλονται ως κατοίκου εξωτερικού (δείτε φορολογική δήλωση κατοίκου εξωτερικού).
Τα δικαιολογητικά
- το πιστοποιητικό φορολογικής κατοικίας από τη φορολογική αρχή της χώρας όπου μένετε, που είναι συνήθως το βασικό έγγραφο,
- αν δεν έχει εκδοθεί ακόμη, άλλα αποδεικτικά, για παράδειγμα σύμβαση εργασίας, μισθωτήριο ή βεβαίωση εγγραφής στον δήμο (όπως το γερμανικό Anmeldung),
- διαβατήριο ή ταυτότητα και τη διεύθυνσή σας στο εξωτερικό,
- τον φορολογικό σας αριθμό (TIN) στη χώρα όπου μένετε.
Αν κάποιο έγγραφο δεν είναι στα ελληνικά, μπορεί να χρειαστεί μετάφραση. Σας το λέμε από την αρχή.
Φύγατε χρόνια πριν και δεν το δηλώσατε;
Είναι πολύ συνηθισμένο. Εξετάζουμε τις δηλώσεις που έχετε υποβάλει ως κάτοικος Ελλάδας, τι σημαίνει αυτό για εσάς και αν και πώς μπορούν να διορθωθούν, πριν κάνουμε οποιοδήποτε βήμα.
Επιστρέφετε στην Ελλάδα;
Η αλλαγή γίνεται και αντίστροφα. Όσοι μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα για να εργαστούν μπορεί να δικαιούνται μείωση 50% του φόρου εισοδήματος από μισθωτή εργασία ή επιχειρηματική δραστηριότητα για 7 χρόνια (άρθρο 5Γ ΚΦΕ). Για συνταξιούχους από το εξωτερικό υπάρχει ο ειδικός συντελεστής 7% (άρθρο 5Β). Ελέγχουμε τις προϋποθέσεις και την προθεσμία της αίτησης.
Ας ξεκαθαρίσουμε πού φορολογείστε
Πείτε μας πότε φύγατε και σε ποια χώρα μένετε. Απαντάμε εντός 1 εργάσιμης, ώρα Ελλάδας.